11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
16月16日，应用于汉阳区P（2018）117号、（2018）123号片区均以升值收购开盘，这之中P（2018）117号片区升值收购比率9.69%，P（2018）123号片区升值收购比率8.80%，汉阳各地段拥有16月土拍专业市场中最流行地段。
P（2018）110号、P（2018）123号拍地均都属于汉阳滨江区区国博板块龙头股，快到汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”产品区域内建筑面积分为：拦江街道、向阳光东路至两湖路、杨泗路等省会道路交通标线上与长江合围出的“工”梯形区域内，设计区域内建筑面积约300亩，由“2区、一轴、俩片”设计搭建，其建没鼓起长江和文明教育展现会、港埠和文明教育体验式、出境游活动商务放松放松六大内在实用功效，将建没长江博物院、水中船舰展现会中心的、长江惠阳创新科技馆、海员组织、钓鱼艇渔人游艇码头等，打照集家居、和文明教育、商务放松、出境游活动等实用功效区。
近5年，汉阳滨江区空间区域共出令4宗农田，上宗农田出令产品起源于2019年P(2016)112号农田，由平安保险竞得，楼面地皮价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）112号农田由F、G、J、K四宗农田組成，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联办设计规划。2019年出令的并且一宗农田为P(2016)068号，2019年斩获深圳市市场价地王的农田，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳江滨领域新房价格多少为150/㎡-290/㎡，从进入产品的数据分析，汉阳江滨领域大环节楼盘价格多少均以精装房房修进入， 精装房房修价格多少为2300-30/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到近些年，合肥市共发表出4宗大家生安居工程房区，在这当中3宗座落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗区均被卓尔竞得。
P（2018）1011号区近郊现下可参考使用楼盆仅颐禾郡以室内装修在售，该楼盆成交均价为7500/㎡（含室内装修2000/㎡）。
