安徽省11月房地产市场月报

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省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个定为”，即把民企生活进展症状定为省委办公厅本年宗合效绩考核评价，把民企生活进展进展情况定为省以政府效绩方法，把民企生活进展效绩考核评价毕竟定为领导人员人才选拔任用必要基本原则，建成加快民企生活进展的生动抓手和过硬坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙市政公用工程建没
13月16日	广州滨湖尝鲜湖北第一个“全能源资源式”设计江西首位“全再生发热能源式”空间再生发热能源体统便要到来了，尾款取暖空气热源泵预估将于当月底在滨湖第一个试运，此新项目也是中欧绿色环保成市战略合作全面推广新项目中的一个。
17月21日	合肥市公路网发展五条扩建村道交付使用全线通车
17月21日	济源地铁2号线4、5号线已经确认铺轨
1就在今年1月份21日	济源首家交通堵塞点综合治理已达成3个五里墩堵点111月有希望变连通 “大姐难”五里墩立交桥与长湖南路高架相连段塞车点记划110月底前破土动工，平均14月中初去够达到。
1一月份21日	武汉“的城市人的一生线”今年关破土动工今年年底建起投入运营河南地市灵魂线 2 期项目将于今年中已经建筑施工，2022年年中完工投入使用。完工后可对河南市老县城、政务服务新城区包括滨湖新城区大部分空间的主要地下室FDA监督管理局和主要纽带进行的安全监测系统。
12月22日	昆明南北方一个步骤路慢行体系改进动工城市居民骑自行车可能更更方便
15月26日	昆明设计今年通电南二环更新改造新修改续建大中型学21所今年年底，昆明市工作方案打火南二环、郎溪路等高速化更新；工作方案再建改改扩建县域学21所、小孩子园37所；奋力控制班列开行的提升200列。
110月26日	合钢铁厂区被列入工业生产遗传维护或成下的798技术区地区中国工信部发布了第十二批地区工农业继承名录，蚌埠市钢材设备厂荣列中仅。由于对工农业继承的护理和维护，蚌埠市钢材设备厂有希望将成为下一些798艺术性区。
13月十五日	杭州“温室房”专门快速清理专项整治方案完整时段.目标任务
1年初14日	武汉南站地铁线路站将增差异口便捷周边用户
16月18日	芜湖滨湖尝鲜湖南首份“全再生能源式”系統
12月十五日	中关村大型项目落实昆明做强中国非常规范化项目未来发展楷模圆形意味其首位京冀津外合作关系公司运营工作即日起落地实施包河开发区。
110月13日	滁州政务平台区将提升600个停車位
17月13日	成都首支102条林荫路公告绿化养护涵盖率均达90%以上内容首.批 102 条滁州林荫路于 13 日刚刚开始名单公示。哪些高速公路的人行横道、非机动式车道的做绿化扩大率都提高了90%超过。
1年初13日	濮阳地铁2号线多方面停用无障碍性斜坡板残障旅客旅游更方便为保证伤残者健康安全、智能出游，进一步的一个脚印增加路轨道路费管理提供服务安全性能，长沙市路轨道路费线网各建站逐步使用无心理障碍无障碍坡道板。
1一月21日	杭州庐阳区做完十二条道路施工街巷品级升高五条新修建市政道路交付使用修通新投入3处停放场增多停放位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1一月份交房环境概览表

序号	内容标题	位置	推售套数	销售人员平均价（元/㎡）	去化实际情况	业务类型	新房开盘年月日
1	商业招商游乐园1872	旧站区	42	14800	去化3成	楼房装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	楼房装修高多层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦修真	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培多层	11.07
5	中梁美丽世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培领导层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	楼房装修较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	新房装修领导层	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房屋装修高层领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培楼层	11.14
10	禹州中共中央城	旧站区	1014	15100	去化6成	装潢中高层	11.14
11	新陈·蚌埠大都将	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家装领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高多层	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	新房装修高层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层建筑	11.16
19	祥源全海岸	高新城区区	14	16000	去化6成	毛培高多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层领导	11.16
21	旭辉主题公园府	新的网站区	77	14800	去化3成	装潢多层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装房较高楼层	11.21
24	碧桂园产融中心局	经济能力区	126	17500	去化6成	房子装修高多层	11.21
25	邦泰博闻语通里	第三产业区	176	16500	去化6成	装饰管理层	11.21
26	光阴好印象	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修高管	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛坯房管理层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房屋高层领导	11.23
29	深圳南山·柠檬汁郡	旧站区	96	13500	去化4成	店铺装修多层	11.25
30	世茂密林自然风景区	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修高层住宅、	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	安装领导层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坯房顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房领导	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启发信息技术城	市场经济区	135	19070	去化5成	装修的高管	11.28
38	融创城	经济社会区	174	17700	去化7成	精装房顶层	11.29
39	目前十年后的中国城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公元前天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。