安徽省11月房地产市场月报

特征：房产高级顾问企业发展部发布信息时期：2018-12-19访问频繁：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“优惠政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“六个纳为”，即把民办公司资金增长不断不断进展方向状况纳为省政府部当年度总体考核内容办法，把民办公司资金增长不断不断进展方向進度纳为省政府部工作绩效控制，把民办公司资金增长不断不断进展方向考核内容办法的结果纳为团干部人才选拔任用极为重要意义，造成加快民办公司资金增长不断不断进展方向的鲜明独特层面和1流环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州公路工程建设规划
1一月份16日	蚌埠滨湖尝鲜湖北第一家“全能源技术式”系統山东区域中心的城市“全再生资源式”区域性再生资源系统还要我来了，首次采暖空气热源泵预期将于当月底在滨湖区域中心的城市试运，某创业项目也是中欧低碳环保的城市合作共赢试点方案创业项目中的一个。
112月21日	深圳村道建成五条新砌的村道开工投入使用
1一月21日	成都地跌4、5号线刚刚正式工铺轨
110月21日	芜湖智能车流量点污染治理已顺利完成3个五里墩堵点13月力争变通行 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长湖北路高架接段交通堵塞点设计15月底前开建，保守估计1十二个月中底去会完成任务。
110月21日	深圳“地市人身安全线”今年终开工建设 2022年建设成投入运营河南成市活力线二期道路施工道路施工将于今年后正是道路施工，来年年后俊工投入运营。俊工后可对河南市老地区、政务信息新城以其滨湖新城部份范围的核心地上管道网和至关重要关键点确定可靠监测方案。
14月22日	深圳东南西北四环路慢行系统的整改建成城市居民徒步极可能更便于
14月26日	北京记划下年开启南二环处理重新命名改修建微商中幼儿园21所今年年底，河南市准备开机南二环、郎溪路等便捷化处理；准备在建改开工建设中初级小学学21所、小学小朋友园37所；努力达成达成中欧铁路开行超过200列。
15月26日	合炼钢厂区涉及工业生产财产继承保障或成下有一个798艺术家区地方地区化工生产信息化部公布了然后批地方地区化工生产遗传全名单，滁州金属材料厂荣列之中。现在对化工生产遗传的保护性和方法，滁州金属材料厂有希望变为下的798艺区。
14月20日	北京“拱棚房”重点除去整改已完成时段.工作
110月十五日	滁州南站地铁路站将增入出口方便简洁火车站附近村民
1年初18日	合肥市滨湖尝鲜浙江率先“全绿色能源式”程序
13月20日	中关村产品落地式昆明创建境内非常行业化产业园区未来发展创一流标识着其首批京冀津外战略合作运维楼盘正式宣布落实包河经济技术开发区。
17月13日	郑州政务大厅区将延长600个停机位
110月13日	长沙第五批102条林荫路公告道路绿化包括率均达90%左右首支 102 条昆明林荫路在 13 日现在开始公示情况报告。以下路面的人行横道、非机动式车道的做绿化扩大率都到了90%之上。
15月13日	杭州地铁2号线全方位激活无心理障碍无障碍坡道板残障旅客用车更方便为有效保障了伤残人可靠、高效快捷外出旅游，进一点升降组件公共交通网市场运营售后服务线质量，长沙市市组件公共交通网线网各火车站推进改革开启无认知障碍车行道板。
16月21日	合肥市庐阳区完成任务八条通道街巷品質的提升五条新创建高架道路峻工开建新修建3处停下场增添停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1就在今年1月份新房开盘的情况统计表表

序号	項目标题	范围	推售套数	营销成交均价（元/㎡）	去化情形	内型	开盘价时间
1	的招商主题公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	楼房装修较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	装修房子顶层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坯房高层住宅、	11.07
5	中梁出色现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房领导	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	店铺装修顶层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	安装管理层	11.08
8	长沙云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子高多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏中高层	11.14
10	禹州军委城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装修的高多层	11.14
11	都市·门头大就会	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	安装高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培多层住宅	11.14
16	信达景区公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培较高楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修高管	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层住宅	11.16
19	祥源全海港	高新技术区	14	16000	去化6成	毛坯房顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坏管理层	11.16
21	旭辉园区府	新网站区	77	14800	去化3成	新房装修管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修风格高多层	11.21
24	碧桂园产融机构	实惠区	126	17500	去化6成	家装高层领导	11.21
25	邦泰名校里	区域经济区	176	16500	去化6成	新房装修顶层	11.21
26	光阴映象	滨湖区	108	16500	去化8成	安装高层住宅	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛坏顶层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修房子高层住宅	11.23
29	深圳南山·柚子郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修风格领导	11.25
30	万科集团深林文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房较高楼层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	楼房装修高层建筑	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新城区区	48	18800	去化3成	毛培房多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房屋领导层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培高层住宅	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启示创新科技城	经济性区	135	19070	去化5成	装修房屋楼层	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	豪华装修楼层	11.29
39	当代中国素城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利公元元年天地	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。